En marcha el 85 % del Plan de acción de gobierno después de dos años de mandato

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Balance de mandato. El Gobierno municipal hace un balance positivo de la mitad del mandato, en el que se han concluido un 29 % de las acciones previstas en el Plan de acción y un 56 % más están en marcha.

Un 29 % de las acciones previstas para el mandato se han concluido y un 56 % más están en marcha. El Gobierno municipal hace un balance positivo de esta primera mitad del mandato, con una labor centrada en cuatro ejes estratégicos: Pla Endreça, Pla Viure, Pla de Barris y Pla Clima.

Para que la ciudadanía pueda informarse y hacer seguimiento de la labor del Gobierno de Jaume Collboni, se ha puesto en marcha el nuevo web barcelona.cat/acciodegovern. Se pueden encontrar todas las transformaciones en curso para hacer de la Barcelona del 2035 una ciudad más habitable, próspera, segura y saludable, como la nueva Rambla, la Vía Laietana, el Puerto Olímpico, la ronda de Dalt, las Glòries, la Meridiana o Montjuïc.

Planes estratégicos

A medio mandato algunos de los datos más relevantes de los cuatro ejes de trabajo marcados como estratégicos son los siguientes:

Pla Endreça. Un total de 1.300 actuaciones en el espacio urbano en marcha en el 2025. Casi 120.000 pintadas eliminadas en el 2024. En el año 2024 han trabajado en la limpieza 4.500 personas.
Pla Viure. Entregadas casi 1.500 llaves de pisos de alquiler asequible, y 5.000 viviendas protegidas en marcha. Además, se eliminarán los pisos turísticos en el año 2028.
Pla de Barris. Presupuesto de 300 millones para actuaciones en 27 barrios, que benefician a una población de 438.000 personas.
Pla Clima. Se climatizarán 170 escuelas gracias a la fiscalidad turística. Se han ganado 22 nuevas hectáreas de verde urbano. Este verano habrá 70 nuevas estructuras de sombra para luchar contra el calor.

Mejoras en puntos clave

Seguridad: reducción de un 8,7 % de los delitos en el primer trimestre del 2025.
Limpieza: incremento de un 40 % en la superficie limpiada en la ciudad.
Vivienda: bajada de un 6,4 % en el precio de los nuevos contratos de alquiler en el último año por la aplicación del límite en los precios.
Economía: por primera vez se han alcanzado los 100.000 millones de PIB.
Movilidad: 23 nuevos kilómetros de carriles bici.
Atención social: Barcelona es la capital del Estado con más inversión social por habitante, 259,33 euros. Además, se ha acelerado la construcción de 17 nuevos CAP.