Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

  1. Inicio
  2. Actualidad
  3. Empieza el proceso de adjudicación de viviendas sobrantes de Bon Pastor

Empieza el proceso de adjudicación de viviendas sobrantes de Bon Pastor

Empieza el proceso de adjudicación de viviendas sobrantes de Bon Pastor

21/04/2023 - 13:41

Vivienda. Se inicia el procedimiento para adjudicar 163 viviendas sobrantes una vez hecho el realojo de las familias afectadas por la remodelación urbana del barrio.

El Ayuntamiento de Barcelona, mediante el Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), ha puesto en marcha el proceso de adjudicación de 163 viviendas públicas, con protección oficial en régimen de alquiler, ubicadas en el barrio de Bon Pastor de Barcelona.

Las viviendas de esta zona del distrito de Sant Andreu son las sobrantes, después del proceso de realojo de todas las familias afectadas por la remodelación urbana que se produjo en este barrio, y que ahora quedan a disposición de las familias que lo necesiten y cumplan con los requisitos estipulados.

A continuación, podéis consultar las bases reguladoras de este procedimiento, así como la lista provisional de personas admitidas en cada sorteo.

 

Bases reguladoras

Listado provisional de personas admitidas

 

Se podrán presentar alegaciones al listado durante un período de 10 días hábiles, contados a partir del día siguiente de la publicación del listado en cuestión. Las alegaciones se deberán tramitar por cualquier medio admitido en derecho, preferiblemente a través de instancia presentada en el registro del IMHAB (en el carrer Doctor Aiguader, 36). Para acceder es necesario disponer de cita previa, que se puede solicitar llamando al 010.

En primer término, se realizará una adjudicación inicial a desdoblamientos familiares que se produzcan dentro de las unidades familiares constituidas entre los realojados y que cumplan con los requisitos estipulados, mientras que posteriormente, en caso de que queden viviendas sobrantes, se tendrán en cuenta residentes del barrio de Bon Pastor que también dispongan de los requisitos exigidos.  

Los requisitos comunes y específicos de la convocatoria, la tipología de las viviendas protegidas y otra información de interés se pueden consultar en las bases del proceso.

La extensa remodelación de Bon Pastor

En el año 2003, el Ayuntamiento de Barcelona y la Asociación de Vecinos del Bon Pastor firmaron un convenio para la remodelación del polígono de las casas baratas del Bon Pastor, previsto en cuatro fases. Actualmente, se está desarrollando la cuarta y última fase, que comprende la construcción de cinco bloques con un total de 244 viviendas.

Más información