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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El talento digital sigue creciendo en Barcelona

02/08/2021 - 14:37

Los resultados del informe Digital Talent Overview 2021 consolidan al sector digital como el motor de creación de ocupación en la ciudad. 2 de cada 10 ofertas de empleo en 2020 eran digitales.

Los resultados del informe Digital Talent Overview 2021 consolidan al sector digital como el motor de creación de ocupación en la ciudad. 2 de cada 10 ofertas de empleo en 2020 eran digitales.

El estudio evidencia el crecimiento del sector digital en Cataluña, que ya genera un 18,9 % del total de ofertas de empleo, el doble que hace dos años. A finales de 2020, Cataluña contaba con más de 88.000 profesionales digitales, el 95 % de los cuales se concentran en la demarcación de Barcelona.

La tercera edición del Digital Talent Overview ha sido impulsada por la Mobile World Capital Barcelona, la Generalitat de Catalunya y el Cercle Tecnològic de Catalunya en el marco de la iniciativa Barcelona Digital Talent. Se trata de una alianza público-privada que trabaja para combatir la actual brecha de talento digital y promover la competitividad del mercado. El estudio analiza la evolución de esta brecha en Europa, Cataluña y Barcelona.

Barcelona, en la línea de Europa

El sector digital europeo se encuentra en plena aceleración. Entre 2011 y 2019, Europa ha visto incrementar la ocupación de especialistas TIC un 40 %, en contraste con el 6,9 % de incremento en el resto de sectores. Esto demuestra que la ocupación de talento digital está creciendo 6 veces más que en otras profesiones.

El ecosistema barcelonés ha generado 6.700 nuevos profesionales en el sector durante 2020, aumentando el total de su talento digital un 9 %. La pandemia ha provocado una ralentización en la atracción de talento de otras ciudades, pero, aun así, estos profesionales representan casi el 30 % del talento digital de Barcelona. La ciudad demuestra así su relevancia nacional e internacional.

El esfuerzo contra la brecha de género

Barcelona destaca en el informe como una de las ciudades europeas con más mujeres contratadas en el ámbito digital. El porcentaje de trabajadoras tecnológicas durante 2020 era del 29 %, lo que representa una tendencia positiva con un incremento de 2,5 puntos respecto 2019. El diseño de UX/UI es la especialidad que concentra más trabajadoras, con un 48 % de mujeres contratadas. A pesar del margen de mejora, la brecha de género sigue siendo el gran reto del sector digital.

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