Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El racismo y la xenofobia y la LGTBIfobia, principales motivos de discriminación en la ciudad

06/09/2021 - 10:45

Inclusión. La OND ha presentado el balance de atenciones del primer semestre del 2021, en el que se han abierto 125 expedientes.

La Oficina por la No Discriminación (OND), el servicio municipal especializado para atender a las personas que han sufrido discriminación en la ciudad, ha presentado los datos del primer semestre del año. El racismo y la LGTBIfobia encabezan la lista de expedientes abiertos y representan más del 60 % del total.

Tanto los expedientes abiertos por racismo y xenofobia como los que se han abierto por LGTBIfobia representan más del 30 % del total y encabezan los datos de los casos atendidos por la OND. No obstante, en el caso del racismo y la xenofobia se ha producido un descenso importante, de 12 puntos, con respecto al mismo periodo del año 2020, mientras que los casos de LGTBIfobia han aumentado en 5 puntos.

Durante el primer semestre del 2021, la OND ha abierto 125 expedientes por vulneración de derechos y discriminación, un 13 % más que de enero a junio del 2020, en que tramitó 111.

La LGTBIfobia, en tendencia ascendente

Hasta junio, la Oficina por la No Discriminación ha abierto 39 expedientes por motivo de LGTBIfobia. De estos expedientes, 23 son por homofobia, 14 por transfobia y 2 por lesbofobia. En 24 casos ha habido vulneraciones del derecho a la integridad moral, y en 7 se han producido agresiones físicas.

Ante casos de discriminación por LGTBIfobia, la OND dispone de un protocolo de coordinación y actuación con el Observatorio contra la Homofobia y el Centro Barcelona LGTBI, con el fin de ofrecer una atención integral a la víctima y atender sus necesidades sociales, psicológicas o jurídicas.

En este contexto, el Consistorio ha anunciado que ejercerá de acusación popular en el caso de las agresiones que se produjeron a finales del mes de mayo contra dos parejas homosexuales en la playa del Somorrostro. Las víctimas recibieron agresiones físicas y verbales, y una de ellas sufrió una fractura maxilar.

La integridad moral, el principal derecho vulnerado

Respecto al tipo de derechos que se vulneran en las situaciones que se reportan en la OND, el derecho a la integridad moral se produce en 43 de las 125 situaciones y se mantiene como el principal derecho vulnerado. En segundo lugar encontramos la prestación de servicios y, en tercer lugar, el derecho a la vivienda, que aumenta.

Destaca también la bajada en el número de expedientes por agresiones físicas, que han pasado de 27, el primer semestre del 2020, a 11.

Comparte este contenido