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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Celebrado el sorteo para asignar las 238 viviendas de Illa Glòries

Celebrado el sorteo para asignar las 238 viviendas de Illa Glòries

15/05/2025 - 18:09

Habitatge. Se han extraído los números para ordenar cada uno de los contingentes de las tres convocatorias: alquiler asequible, alquiler social y derecho de superficie.

El sorteo para adjudicar las 238 viviendas con protección oficial de Illa Glòries se ha celebrado a las 12 del mediodía de este jueves 15 de mayo. De este modo, se han extraído los números por cada una de las contingencias de las tres convocatorias: alquiler asequible (con 9 contingencias), alquiler social (con 6 contingencias) y derecho de superficie (con 9 contingencias).
Hay que recordar que este número marca el primer solicitante de cada contingente en poder asignarse un piso, quedando el resto de la lista de aquella contingencia ordenada de manera ascendente desde el número asignado en el sorteo, tanto en cuanto a los adjudicatarios como la lista de espera, que seguirá este mismo orden.  
Podéis consultar los números extraídos para cada convocatoria y cada contingencia en el web del Registro de Solicitantes de Vivienda con protección oficial de Barcelona, donde también encontraréis toda la documentación relacionada.
Las personas favorecidas recibirán una notificación para presentar la documentación  
Una vez celebrada el sorteo se empezarán a asignar las viviendas. Por eso, durante esta segunda quincena de mayo las unidades de convivencia o personas que hayan resultado favorecidas recibirán una notificación del Consorcio de Vivienda de Barcelona para presentar la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos de la convocatoria.
Si alguna de las unidades de convivencia o personas favorecidas renuncia a la asignación de una vivienda o no puede justificar el cumplimiento de los requisitos de la convocatoria, se seguirá con la siguiente persona de la lista en orden ascendente.  
¿Cómo puedo saber mi número de participación?  
El número de participación consta a la lista definitiva de admitidos, junto a los datos de cada uno de los participantes, el número de participación. También puedes consultarlo en el apartado ‘tu participación’ del web del Registro de Solicitantes de Vivienda con protección oficial de Barcelona.
El sorteo para asignar las 238 viviendas de Illa Glòries, celebrado ante notario, se ha podido seguir en directo streaming en el canal de YouTube del Ayuntamiento de Barcelona.

 

 

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