La Marina tendrá un Parque de les Tretze Roses

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Marina. Este ha sido el nombre escogido por el vecindario para el parque de cerca de 21.000 m² que este verano empieza a construirse en la Marina del Prat Vermell.

Este verano empieza la construcción del parque de les Tretze Roses, el pulmón verde de cerca de 21.000 metros cuadrados en torno al que se está urbanizando todo el nuevo barrio sostenible. El nombre de este parque ha sido escogido por el vecindario en una consulta en línea durante el último mes, que se cerró ayer presencialmente en el Consejo de Barrio de la Marina.

Durante las últimas semanas se han establecido puntos de apoyo a la votación en cuatro equipamientos de la Marina, así como en momentos puntuales en la plaza de Falset o en el Mercat de la Marina. Cada persona, previamente registrada en la plataforma Decidim.Barcelona, podía apoyar a solo una de las cuatro propuestas. Finalmente, 162 personas han participado en la votación y los resultados han sido los siguientes:

Parque de les Tretze Roses: 59 apoyos. El nombre rememora el grupo de trece chicas, algunas de ellas miembros de las Juventudes Socialistas Unificadas (JSU), fusiladas por el régimen franquista en Madrid el 5 de agosto de 1939, poco después del fin de la Guerra Civil española.
Parque del Prat Vermell: 42 apoyos. El nombre del barrio viene de la ‘Fàbrica del Prat Vermell’, un recinto de producción de telas situado en la zona que funcionó desde finales del siglo XVIII a principios del XX.
Parque central de la Solidaritat: 31 apoyos. En homenaje a la labor altruista y desinteresada que hacen muchos marineros y marineras y entidades en favor de toda la comunidad.
Parque de la Rosa de Foc de la Marina: 30 apoyos. En recuerdo de las movilizaciones obreras que hubo en la ciudad a finales del siglo XIX y principios del XX en reivindicación de medidas como la erradicación del trabajo infantil, la limitación de la jornada laboral, la instauración de las vacaciones…

Con una inversión prevista de cerca de cuatro millones de euros, las obras del nuevo parque de les Tretze Roses empezarán el próximo mes de julio y está previsto que acaben a finales del verano de 2023. La nueva gran plaza verde estará ubicada entre las calles de Pontils, Ulldecona, Cal Cisó, Ferro y Arnès.