Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Se abren las dos convocatorias públicas para la concesión de prestaciones y subvenciones para el pago al alquiler

25/04/2016 - 14:17

La finalidad de estas ayudas de continuidad es facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler en sectores de la población en riesgo de exclusión social.

La Generalitat de Catalunya, a través de su Agencia de la Vivienda, pone en marcha dos convocatorias de ayudas para el pago al alquiler que van dirigidas a los colectivos sociales más necesidades.

La primera de ellas se basa en las subvenciones para el pago del alquiler previstas en el plan estatal español (subvenciones del Ministerio de Fomento “MIFO”) y con una dotación presupuestaria de 20 millones de euros, consiste al pagar el 40% del alquiler anual de la vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 200 € mensuales / 2.400 € anuales por vivienda. Entre los requisitos más importantes para los solicitantes, hay que destacar:

  • Tener la residencia legal en Cataluña;
  • No pagar un alquiler superior a los 600 euros;
  • El límite máximo de ingresos de la unidad de convivencia no sea entre 0,28-0,94 veces el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña). Con el carácter excepcional de poder ampliarlo hasta 2,80 veces el IRSC.

Mientras que la segunda, con un presupuesto de 2,2 millones de euros, está orientada a colectivos específicos; es decir, personas físicas que se encuentren en alguna de las situaciones siguientes: o bien solicitantes titulares de contratos celebrados a partir del 1 de noviembre de 2015, obtenidos a través de las bolsas de medicación para el alquiler social, o gestionados por entidades sin ánimo de lucro; o solicitantes que han sido beneficiarias de las prestaciones económicas de especial urgencia (personas que han perdido la vivienda a consecuencia de un proceso de desahucio o de ejecución hipotecaria).

En ésta el importe mensual de la prestación es de un máximo de 200 euros y de un mínimo de 20 euros.

Las solicitudes de ambas prestaciones se pueden tramitar máximo hasta el 15 de junio a través de diversos puntos: en cualquiera de las 10 Oficinas de la Vivienda

repartidas en cada distrito de la ciudad; o en la misma Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Comparte este contenido