Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Refuerzo en la acogida de personas vulnerables y servicios esenciales

23/03/2020 - 20:12

COVID-19. Se añaden 385 plazas para personas sin hogar a las 2.200 que ya funcionan todos los días en la ciudad.

A partir del miércoles se añaden 385 plazas para acoger a personas sin hogar a las 2.200 plazas que ya funcionan en la ciudad para hacer frente a la situación que ha generado la COVID-19. Se podrán ampliar hasta llegar a 775 plazas más, de manera gradual, según las necesidades y el funcionamiento de cada uno de los dispositivos.

Las 385 plazas nuevas se dividen en:

  • Pabellón número 7, Palau Victòria Eugènia, de Fira Barcelona: tiene 6.000 metros cuadrados, en los que en una primera fase se alojarán 225 personas vulnerables cumpliendo con todos los protocolos de seguridad diseñados por las autoridades sanitarias; se asegurará su alimentación, seguridad e higiene.
  • Espacio Pere Calafell: funciona desde el viernes y actualmente acoge a 58 personas vulnerables. Las instalaciones se han adecuado para aumentar las distancias y aplicar los protocolos de seguridad.
  • Dispositivo Dos de Maig: está previsto que entre en funcionamiento el miércoles y tiene una capacidad específica para acoger a 72 mujeres. Es un espacio para evitar situaciones de abuso o acoso.
  • Nuevo equipamiento de 30 plazas para personas que necesiten confinamiento por prescripción médica; el acceso será por derivación desde alguna de las 2.200 plazas que ya funcionan.

También ha entrado en funcionamiento un dispositivo de higiene, lavandería y comedor para atender a la población más vulnerable ante el cierre o la reducción horaria de otros equipamientos específicos.

Todo eso se complementa con 200 apartamentos turísticos que se alquilarán durante dos meses para atender situaciones que se puedan producir entre mujeres víctimas de violencia machista, familias con niños a cargo o personas vulnerables que están alojadas en diferentes equipamientos municipales.

Refuerzo del ASPB

Entre el resto de servicios municipales que se han reforzado hay que destacar la Agencia de Salud Pública de Barcelona (ASPB), que ha triplicado el personal adscrito al Servicio de Epidemiología (SEPID), de 27 a 83 profesionales. Además, también ha ampliado el horario de atención, que ahora es de 8.00 a 20.00 horas, todos los días de la semana.

Las tareas de este servicio son:

  • Atención telefónica: se han aumentado las líneas, que ofrecen atención de personal de enfermería con formación específica.
  • Recogida de información de los casos a través de la notificación proveniente del sistema sanitario o de los datos de pruebas de laboratorio, y realización del estudio de los contactos de cada caso positivo.
  • Contacto constante con hospitales, equipos de atención primaria y otros equipamientos sanitarios de la ciudad, tanto públicos como privados.
  • Elaboración de bases de datos que permitan tener indicadores de seguimiento de la epidemia en la ciudad de Barcelona.
  • Seguimiento de la situación en las residencias geriátricas y entre profesionales sanitarios y otros servicios esenciales.

Comparte este contenido