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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

¿Qué hacen el cuerpo de bomberos y la Guardia Urbana en la emergencia por la COVID-19?

07/04/2020 - 13:21

COVID-19. Los dos cuerpos refuerzan los servicios en el espacio público y el ámbito asistencial.

Desde la declaración del estado de alarma, los cuerpos de seguridad y de emergencias de la ciudad se han reorientado para hacer frente a la emergencia por la COVID-19. La Guardia Urbana de Barcelona ha incrementado su presencia en el espacio público para garantizar la convivencia, la seguridad y las medidas de confinamiento. El cuerpo de bomberos da apoyo logístico y organizativo a todos los proyectos nuevos que se han puesto en marcha en la ciudad.

La Guardia Urbana de Barcelona se ha reorganizado en grupos de trabajo de más de mil agentes cada uno con el fin de disminuir el riesgo de contagio y asegurar la operatividad y la respuesta policial. Esta respuesta también se ha ajustado a las necesidades de la emergencia por la COVID-19 incrementando los equipos de la policía de barrio y el patrullaje en horario nocturno. También se ha creado la figura del agente sanitario, formada por dos agentes del cuerpo que tienen titulación de enfermería y realizan funciones técnicas orientadas a abrir los hoteles sanitarios. El cuerpo policial refuerza la atención a las personas mayores que viven solas a través de un nuevo canal de comunicación con las personas usuarias del servicio VinclesBCN.

Hasta este 6 de abril, la Guardia Urbana y los Mossos d’Esquadra han puesto 17.421 denuncias y 33.212 avisos a personas que no estaban respetando el confinamiento. También se han inspeccionado 120 establecimientos comerciales, se han realizado 666 avisos y se han interceptado 4.409 vehículos.

El refuerzo de la policía de barrio para atender incidencias y requerimientos del vecindario se ha incrementado en un 174 %. La mayoría de llamadas recibidas, 5.291 desde la entrada en vigor del estado de alarma, han sido por incidentes por ruido y música (52,5 %), molestias por obras (19,5 %) y molestias en el espacio público (17 %).

Actuaciones de los Bomberos de Barcelona

Como la Guardia Urbana, con el fin de prevenir al personal operativo del riesgo de contagio y establecer los procedimientos de seguridad, el cuerpo de bomberos de Barcelona ha elaborado diferentes procedimientos. Se han cambiado los horarios de los turnos y se han habilitado cinco equipamientos para repartir las dotaciones entre los parques de bomberos y estos espacios.

El cuerpo de bomberos participa en todos los proyectos que el Ayuntamiento de Barcelona pone en marcha para hacer frente a la crisis de la COVID-19 y ha elaborado un mapa para recoger todos los datos y las estadísticas sobre el estado de los equipamientos de los servicios esenciales de la ciudad. Principalmente colabora en:

  • Hoteles Salud: Asesora a los establecimientos y al personal sanitario con respecto a la coordinación y la adecuación del espacio y la distribución de material sanitario y de protección y de recursos humanos. El cuerpo de bomberos se encarga de trasladar a pacientes de los hospitales a los hoteles sanitarios.
  • Pabellones Salud: El cuerpo ha realizado y coordinado la instalación sanitaria en los equipamientos, así como los planes de emergencia de cada espacio.
  • Salud Fira 2: Apoyo logístico y diseño del plan de emergencia del pabellón de Fira Barcelona.
  • Proyecto social Fira: Apoyo logístico y concreción del plan de emergencia del pabellón.
  • Residencias de personas mayores: Tareas de desinfección y de separación de los internos con COVID-19 que no presentaban síntomas. Hasta ahora se han desinfectado 30 residencias.

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