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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Convocatoria de 8,6 millones de euros para la renovación de ayudas para pagar el alquiler

06/10/2016 - 10:15

Ayudas. El Ayuntamiento abre una convocatoria para renovar las ayudas para pagar el alquiler con un fondo de 8,6 millones de euros.

 

El Ayuntamiento de Barcelona abre una convocatoria de renovación de ayudas a través del Consorcio de la Vivienda de la ciudad. Estas prestaciones económicas están destinadas a personas en riesgo de exclusión social que no pueden pagar el alquiler y que han sido perceptoras de la anterior convocatoria de 2015, con el objetivo de garantizar el mantenimiento de la vivienda.

La convocatoria está dotada con 8,6 millones de euros: los fondos se destinarán a sufragar las prestaciones derivadas de la anterior convocatoria de 2015.

Para ser beneficiarios de estas ayudas, los solicitantes deben cumplir los siguientes requisitos: acreditar ser beneficiarios de las ayudas de la convocatoria de 2015, la vivienda debe estar ubicada en Barcelona y ser la residencia habitual y permanente del solicitante, el alquiler mensual no puede superar los 800€ y el porcentaje de ingresos de la unidad de convivencia destinados a pagar el alquiler debe ser igual o superior al 30%.

Por otro lado, el solicitante debe poder acreditar la residencia legal en Cataluña durante cinco años, debe estar empadronado en la dirección de la vivienda en cuestión y reconocido como persona en riesgo de exclusión social según se establece en la Ley 18/2007 del Derecho en la Vivienda. Podéis consultar todas las condiciones en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) del 22 de septiembre.

Las prestaciones se otorgan por un periodo máximo de 12 meses y el importe mensual de la prestación es de un máximo de 300 euros y de un mínimo de 20 euros; excepcionalmente, la cantidad máxima podrá ser incrementada siempre que se disponga de un informe favorable emitido por los servicios sociales municipales.

Las prestaciones económicas de urgencia social para el mantenimiento de la vivienda de alquiler se conceden a través del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, un ente público formado por el Ayuntamiento y la Generalitat de Catalunya que se encarga de las funciones, las actividades y los servicios relacionados con la vivienda en Barcelona.

El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de octubre de 2016. Para presentaros a esta convocatoria, podéis dirigiros a la Oficina de la Vivienda más cercana.

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