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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Mercadona adquiere los locales de la promoción de viviendas de Can Cortada

10/10/2013 - 09:05

Can Cortada. Adjudicados los locales de la promoción de viviendas sociales de Can Cortada, en el distrito de Horta-Guinardó, que cuentan con más de 3.000 metros cuadrados de superficie construida.

 

Mercadona ha sido el adjudicatario de los locales de la promoción Can Cortada, que el Patronat Municipal de l’Habitatge subastó el pasado día 2 de octubre. Los locales, con una superficie total construida de 3.033 m2, forman parte de los bajos de la promoción de 160 viviendas en derecho de superficie que el Patronat ha construido en la Avda. Estatuto/ Can Marcet, en el distrito de Horta-Guinardó.

En total, la compañía ha adquirido seis locales bajo el régimen de venta y la concesión para construir un aparcamiento, a un precio único de licitación de 6,8 millones de euros para destinarlos a abrir un nuevo supermercado. Para habilitar el nuevo espacio comercial, el Patronat hará diversas obras de adecuación en el interior de los locales, mientras que Mercadona se hará cargo de la construcción del aparcamiento concesionado en el subsuelo de la plaza Boticelli en los próximos meses.

El aparcamiento, en una superficie de 5.750 m2 constará de 2 plantas subterráneas y 124 plazas de aparcamiento. El acceso de los vehículos se hará por una rampa paralela en la calzada de la Avenida del Estatuto de Catalunya, en sentido descendente, y la salida de vehículos, por la avenida de Can Marcet en sentido ascendente. La ejecución del aparcamiento comportará también la ejecución de la urbanización en la superficie de la plaza Botticelli como un espacio ajardinado y el arreglo de la urbanización de la avenida del Estatuto de Catalunya entre la mencionada plaza y el camino de la Iglesia, así como el arreglo de la avenida de Can Marcet en el tramo afectado por las obras.

El complejo de Can Cortada se encuentra en una de las áreas de Barcelona en plena transformación y junto a los recientes inaugurados Parque de las Rieras de Horta, depósito de aguas pluviales y parque central de limpieza, justo en la Avenida Estatuto. Además, con la remodelación del entorno de la avenida se dotará la zona de diferentes espacios verdes y se mejorarán las conexiones entre los barrios de la Clota y Horta.

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