Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Las viviendas municipales para personas mayores participan en el 48h Open House Barcelona

19/10/2016 - 19:34

Open House. Cuatro viviendas municipales con servicios para personas mayores abrirán sus puertas a la ciudadanía para dar a conocer la realidad de este colectivo.

 

El festival 48h Open House Barcelona, que se celebra los días 22 y 23 de octubre, abrirá las puertas de construcciones emblemáticas de la ciudad y también de cuatro edificios con servicios para las personas mayores construidos por el Patronato Municipal de la Vivienda bajo la gestión del área de Derechos Sociales.

 

Las personas mayores enseñan y explican su vivienda

Por segundo año consecutivo, los voluntarios que enseñarán y explicarán estos edificios a los visitantes serán los mismos vecinos y vecinas que viven allí. Esta nueva iniciativa, llamada Gran Open Extra, tiene como objetivo aumentar la confianza personal y colectiva de las personas mayores, además de difundir la realidad y las necesidades de este colectivo al conjunto de la sociedad.

Las personas mayores voluntarias que participarán en esta iniciativa han recibido formación y han participado en talleres para explicar los aspectos más destacados de la arquitectura de los inmuebles donde viven. Y podrán compartir con los visitantes su experiencia en estos espacios.

En el marco del 48h Open House, el Gran Open Extra abrirá las puertas de los siguientes edificios:

  • Pº. Urrutia, 5 – Sábado 22 de octubre, de 11 a 14 horas
  • C/Navas de Tolosa, 310 – Sábado 22 de octubre, de 16 a 19 horas
  • Can Travi, 30 – Domingo 23 de octubre, de 11 a 14 horas
  • Camí Antic de València, 96 – Domingo 23 de octubre, de 16 a 19 horas

 

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Patronato Municipal de Vivienda, ha impulsado 1.206 viviendas con servicios para personas mayores en distintos distritos de la ciudad. Los objetivos generales son ofrecer a las personas mayores una vivienda adaptada, segura, confortable e integrada en la comunidad, con el apoyo necesario tanto de atención directa (personal del centro) como indirecta (teleasistencia).

 

Puertas abiertas en toda la ciudad

El 48h Open House Barcelona llega este año a su 7ª edición. El festival abre a la ciudadanía más de 200 edificios de todas las épocas y características para conocerlos y descubrir sus secretos arquitectónicos.

En esta experiencia participan más de 1.000 voluntarios y voluntarias, estudiantes de arquitectura que se ofrecen como guías para desarrollar las visitas guiadas por los edificios. En algunos casos, son los propios arquitectos creadores de los edificios los que se ofrecen a enseñarlos y explicarlos al público.

Más información

Comparte este contenido