Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Información práctica sobre la COVID-19

26/02/2020 - 14:03

Salud pública. Las recomendaciones actuales en Barcelona son que la ciudadanía siga haciendo vida normal.

Después de la detección de varios casos de COVID-19 en Barcelona, se ha constituido un comité municipal de coordinación y seguimiento para analizar con exactitud la evolución del virus en la ciudad. El comité se coordina de manera constante con las autoridades sanitarias catalanas y estatales, y la información se actualiza y se difunde continuamente. Hay que recordar que el 80 % de las personas infectadas presentan síntomas leves y que la recomendación principal actualmente en Barcelona es hacer vida normal y seguir las medidas habituales en caso de gripe común.

El comité de coordinación y seguimiento constituido por el Ayuntamiento de Barcelona para analizar en detalle la evolución de la COVID-19 en la ciudad está dirigido por la concejala de Salud, Gemma Tarafa, y están presentes todas las gerencias y servicios municipales. El grupo se coordina con las autoridades sanitarias de la Generalitat de Catalunya y del Estado. Ya hace semanas que en Cataluña se ha establecido un protocolo, coordinado por la Agencia de Salud Pública de Cataluña, para la vigilancia de este tipo de coronavirus, que se actualiza diariamente según las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) y el resto de autoridades sanitarias.

Atención telefónica

Con el objetivo de atender mejor a la ciudadanía, los teléfonos 010 y 012 se han habilitado para resolver dudas y consultas, mientras que la atención sanitaria telefónica, dirigida a personas que se encuentren mal, se proporciona a través del 061.

¿Qué es la COVID-19?

La COVID-19 es una nueva enfermedad por coronavirus que se detectó por primera vez en el mes de diciembre del 2019 en la ciudad de Wuhan, en China. El coronavirus es una amplia familia de virus que afectan normalmente a los animales pero, en determinadas ocasiones, como esta, se pueden transmitir de los animales a las personas. Provocan cuadros clínicos que van desde el resfriado común hasta neumonías graves.

Síntomas

Los síntomas más comunes de la COVID-19 incluyen fiebre, tos y sensación de dificultad respiratoria. En los casos más graves, la infección puede causar dificultades importantes para respirar, fracaso renal e incluso la muerte. Hay que destacar que estos casos más graves en general solo afectan a las personas mayores o a personas que sufren enfermedades crónicas cardiacas, pulmonares o alteraciones de la inmunidad.

Los síntomas pueden tardar entre uno y catorce días en aparecer, pero lo más habitual es que el periodo de incubación sea de cinco o seis días.

Transmisión del virus

La transmisión de la COVID-19 se produce sobre todo por el contacto con las secreciones respiratorias de una persona enferma, como la tos o los estornudos. Estas secreciones pueden infectar a otra persona si entran en contacto con la nariz, los ojos o la boca de esta otra persona.

Recomendaciones para la prevención

En estos momentos en Barcelona y en el resto de Cataluña se recomienda hacer vida normal y mantener las medidas de prevención que ya se siguen habitualmente con la gripe estacional:

  • Lavarse las manos a menudo con desinfectante de manos a base de alcohol o con agua y jabón.
  • Taparse la boca y la nariz en caso de tener tos o estornudos, preferiblemente con la parte anterior del codo o con un pañuelo de un solo uso.
  • Mantener una distancia prudencial de dos metros con respecto a personas con síntomas de infección respiratoria aguda.
  • Evitar tocarse los ojos, la nariz y la boca.

Actividades públicas

Con la situación actual no hay ninguna recomendación de salud pública para la restricción de actividades en la ciudad.

Mascarillas

Las mascarillas solo son efectivas para evitar contagiar el virus a otras personas cuando ya se tiene la infección. Por lo tanto, no se recomienda su uso a la población sana, solo a los profesionales sanitarios y las personas cuidadoras en contacto directo con personas enfermas.

¿Qué tienes que hacer en caso de sospechar de un caso de coronavirus?

Cualquier caso, sospechoso o confirmado, se deriva a los servicios de salud a públicos, que están preparados para actuar. Los protocolos son claros y están específicamente diseñados para estas situaciones. Si presentas síntomas respiratorios como tos, dolor de garganta, fiebre o sensación de dificultad por respirar y has estado en contacto con alguien que tenga la enfermedad o has viajado a los países de riesgo, como China o el norte de Italia, la recomendación es permanecer en casa y comunicarse por teléfono con los servicios sanitarios o el 061.

Encontrarás más información sobre la COVID-19 en https://www.aspb.cat/noticies/preguntes-respostes-covid19.

Comparte este contenido