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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El IMHAB ofrecerá 17 plazas de aparcamiento en alquiler en el barrio de la Bordeta

01/10/2018 - 08:55

Adjudicación. El plazo de inscripción estará abierto entre el 1 y el 15 de octubre, mientras que la adjudicación se hará el día 16

El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB) ofrecerá 17 plazas de aparcamiento en alquiler situadas en la calle de Parcerissa número 4, en el barrio de la Bordeta (distrito de Sants-Montjuïc). El plazo de inscripción estará abierto entre el 1 y el 15 de octubre.

En caso de que el número de personas inscritas sea inferior al de plazas de aparcamiento disponibles, éstas se adjudicarán por orden de formalización de la solicitud. Si hay más solicitudes que plazas, en cambio, se realizará un sorteo. La adjudicación se realizará el día 16 de octubre.

El coste mensual de las plazas, tres de las cuales disponen también de un trastero, oscila entre los 90 y los 125 euros. El primer recibo de alquiler será el del mes de noviembre. Los precios se podrán revisar cada año, y el alquiler se prorrogará automáticamente cada mes si no hay ninguna notificación en sentido contrario.

Una de las plazas se reservará para personas con problemas de movilidad. En caso que pasados seis meses no haya habido ninguna solicitud que cumpla este requisito, se adjudicará siguiendo la lista de espera.

A cada plaza de aparcamiento le corresponde el uso de un solo vehículo, por lo tanto está prohibida la cesión a terceras personas por parte del titular. Se autoriza el aparcamiento de una moto, siempre que se mantenga dentro de los límites marcados de cada plaza.

Los aparcamientos de la calle de Parcerissa se podrán visitar el miércoles 3 de octubre de 14.00 a 15.00 horas.

Para inscribirse es necesario acudir a las oficinas del IMHAB, en el número 36 de la calle del Dr. Aiguader (en el barrio de la Barceloneta), o autorizar a un representante. Hace falta presentar la fotocopia del DNI y llenar la solicitud indicando los datos personales, bancarios y del vehículo, así como la plaza de aparcamiento deseada.

El horario de atención al público es de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 horas, y los jueves también hay servicio de 15.00 a 17.00 horas.

Se puede obtener más información sobre este proceso llamando al teléfono 93 291 54 24 o escribiendo al correo aparcaqui@imhab.cat.

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