Durant la primera jornada de visites del 48 Hores Open House els visitants van poder entrar a diversos edificis emblemàtics de Barcelona. Entre ells, al primer edifici promogut per una cooperativa sobre sòl municipal a la ciutat. Aquesta va ser una de les visites d’èxit del primer dia del festival, on l’edifici d’habitatges cooperatiu en cessió d’ús va atraure un gran nombre de persones que van poder conèixer no solament la seva fisonomia i característiques arquitectòniques sinó també el seu model de gestió i funcionament en comunitat.
A banda de La Borda, es van poder visitar les promocions de les Cases Barates del Bon Pastor, els habitatges de Can Fabra i els habitatges del carrer Tànger, tots ells impulsats per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB).
Un habitatge adaptat a les persones
Les persones membres de la cooperativa LaCol van realitzar la visita a l’edifici, tot mostrant com el detalls d’aquest projecte de cohabitatge. Una d’elles és Carles Baiges, que va explicar com l’edifici està dissenyat per facilitar les relacions entre els veïns, amb zones comunes preparades per dur a terme activitats per a tots els habitants de la Borda.
Una de les zones comunes inclou una habitació per convidats que es reserva via una aplicació de mòbil i que està disponible per a totes les persones veïnes. L’edifici també compta amb una zona compartida per a les rentadores.
També es va posar de relleu com La Borda compta amb pisos de diferents dimensions, d’entre 40 i 75 metres quadrats i on el preu mensual que paguen els veïns depèn de la mida del pis que habiten. Però el més sorprenent és que els pisos estan dissenyats per poder modificar la mida de cada domicili en funció de les necessitats dels veïns que l’habiten. Els habitatges compten amb parets movibles que es poden reubicar de manera que una habitació que pertanyia a un pis passi a ser part d’un altre. “Les persones no s’adapten a l’habitatge, l’habitatge s’adapta a les persones”, afirma Baiges.
Per gestionar l’habitatge, els veïns i veïnes han dividit les tasques en comissions: “hi ha comissió de comunicació, d’arquitectura que ara és de manteniment, secretaria, d’economia i de convivència, que són els que gestionen els conflictes i miren de millorar la convivència”, va explicar Baiges durant la visita.
Accedir a un habitatge cooperatiu
A La Borda hi viuen veïns de totes les edats, des de persones jubilades fins a joves de 20 anys, ja que, com explica Baiges, es busca la diversitat. “Si el proper pis que s’allibera és d’aquí 20 anys possiblement buscarem els més joves de la llista d’espera, ja que busquem la convivència entre veïns de perfils diferents”, apunta.
Quan un dels habitatges de La Borda queda lliure, els veïns de l’edifici tenen prioritat en cas de voler canviar de pis. El que queda buit es posa a disposició de les persones que esta en la llista d’espera. Aquesta llista es gestiona a través de la mateixa cooperativa.
El cohabitatge un model en expansió
L’habitatge cooperatiu és un model amb força tradició al nord d’Europa. A Barcelona, La Borda ha estat el primer edifici d’obra nova de cohabitatge que s’ha posat en marxa. Si bé trobem casos com el projecte impulsat per Sostre Cívic al carrer Princesa, on s’ha fet una rehabilitació integral.
L’edifici de la Borda s’ha construït en un solar municipal cedit per l’Ajuntament de Barcelona, gràcies al concurs públic on l’IMHAB va licitar un total de set solars per destinar-los al cohabitatge.
Un altre dels projectes de cohabitatge en marxa a Barcelona és el de la Balma, al Poble Nou, i impulsat també per Sostre Cívic. Precisament el passat mes de setembre va tenir lloc l’acte d’inauguració de les obres i s’espera que l’edifici pugui estar acabat en 18 mesos, quan els veïns podran instal·lar-s’hi.
Aquest model es basa en la cessió, per part de de l’Ajuntament o d’un propietari privat, d’un solar o recinte en desús on es construirà l’edifici. Els membres de la cooperativa paguen una entrada i una quota mensual, a un preu per sota de mercat. Els inquilins poden disposar del domicili de per vida, però no en seran propietaris, ja que la propietat pertany a la cooperativa. Si algun dels membres abandona el projecte abans de començar a viure-hi o deixa el pis després de viure-hi, se li retorna l’import total de l’entrada.
Els habitatges cooperatius tenen com a tret característic la promoció de l’ús compartit de les infraestructures bàsiques i crear espais que promoguin la vida en comunitat, així com també complir amb criteris mediambientals i sostenibles.