S'inicia l'expropiació d'aquest edifici emblemàtic per crear-hi 37 habitatges per a col·lectius vulnerables i equipaments per al barri de Vallvidrera, Tibidabo i les Planes. A més, se'l qualificarà com a bé d'interès urbanístic .
S’ha aprovat la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que permetrà l’Ajuntament adquirir l’antic Hotel Buenos Aires, per a:
- La creació de 37 habitatges dotacionals: allotjament assequible per a col·lectius vulnerables, per a gent gran i joves.
- L’establiment d’equipaments de barri: que es consensuaran amb el veïnat i les entitats dels entorns.
- La catalogació: per protegir la seva singularitat arquitectònica i per conservar el seu valor i essència.
S’inicia el procés per obtenir en els propers anys la titularitat pública del sòl destinat a equipaments, i s’estima el valor d’expropiació en uns 3,5 milions d’euros.
37 allotjaments dotacionals
Es vol destinar l’hotel a allotjaments dotacionals, especialment orientats cap a la gent gran i els joves, ja que l’origen de l’edifici el fa òptim per acollir usos residencials. A més, es construirà un edifici nou que permetrà la promoció d’un total de 37 pisos dotacionals:
- Antic hotel: 17 pisos per a gent gran
- Edifici nou: 20 pisos per a joves
A tot el districte ara mateix només hi ha 209 habitatges de lloguer per sota del preu de mercat, un 0.37% dels 57.009 habitatges que hi ha en total. Queda molt lluny del 15% d’habitatges destinat a polítiques socials que marca la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge.
Reivindicació històrica del veïnat
L’immoble està situat al carrer de Mont d’Orsà, 31-33, a la part alta del barri de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes i, actualment, el veïnat hi fa activitats comunitàries. Es vol respondre a la reivindicació veïnal de preservar la memòria i el valor històric de l’immoble i a la necessitat d’allotjament protegit i assequible que té el barri i el propi districte.
Una icona de principis de segle XX
L’antic Hotel Buenos Aires va ser un dels hotels que es van construir a la part alta de Vallvidrera, per aprofitar la ubicació privilegiada d’aquest entorn de la ciutat. Va ser projectat el 1885 com a fonda, i entre 1908 i 1909 l’arquitecte Jeroni Granell el va reformar i ampliar i el va transformar en un gran hotel de l’última etapa del modernisme barceloní.
Es tracta d’un edifici de planta baixa, tres plantes pis i soterrani a quatre vents, construït amb obra de maó revestida. L’antic menjador, a la primera planta, és l’espai més important de tot el conjunt. És l’estança més àmplia i lluminosa i té set balcons grans. Preserva de manera gairebé intacta els seus acabats originals, amb ceràmica vidrada en sostres i arrimadors, i vitralls de colors en el coronament dels balcons. També té paviments de mosaic hidràulic ornamental al terra i llums de ferro forjat i vidre de colors.
A l’antic Hotel Buenos Aires se li atorga un nivell C de protecció (bé d’interès urbanístic), així que quan calgui fer reformes:
- El menjador, els espais nobles com ara l’escala principal i els elements de decoració original de la planta noble s’hauran de conservar i restaurar.
- Les façanes i els elements que en formin part, balcons, baranes… hauran de mantenir l’essència original.
- Els colors que calgui adoptar per a superfícies i elements façana s’escolliran a partir d’una interpretació històrica, arquitectònica i paisatgística i la diagnosi de l’estat constructiu de l’immoble.